Ponúkame vám na predaj pekný, udržiavaný a slnečný pozemok s už zrealizovanou základovou doskou pre 4 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Veľký Ďur. Pozemok vedený ako parcela registra C charakterizovaný ako zastavaná plocha a nádvorie a ako záhrada je rovinatý, zatrávnený, s celkovou výmerou 1157 m2 (s orientačnými rozmermi šírka 12 m x celá dĺžka 96 m). Prístup k pozemku je bezproblémový, vedie k nemu hlavná asfaltová cesta a betónový nájazd ponad jarok a cez chodník. V okolí pozemku sa nachádzajú obývané rodinné domy, lokalita na okraji obce je pokojná a tichá. Pre tento pozemok bolo na základe projektovej dokumentácie vydané stavebné povolenie pre výstavbu 4 izbového rodinného domu. Na základe povolenia bola vybudovaná základová doska pre rodinný dom, ktorá je, samozrejme, súčasťou predajnej ceny nehnuteľnosti, podobne ako aj kompletná dokumentácia k budúcej stavbe s platným stavebným povolením. Plánovaná murovaná novostavba má zastavanú plochu 135 m2, úžitkovú plochu 114 m2 a dispozične obsiahne vstupnú chodbu/zádverie, 3 obytné miestnosti (izby), obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou, ďalšiu chodbu a technickú miestnosť. Súčasťou stavby by mala byť aj vstavaná terasa prekrytá strechou domu. INŽINIERSKE SIETE: - elektrická prípojka na pozemku, voda - studňa na pozemku, pre výstavbu domu je možné zrealizovať prípojku obecného vodovodu aj plynu, kanalizácia v obci nie je k dispozícii, odvod odpadu z domu - plánovaná žumpa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď. LOKALITA: Nehnuteľnosť je veľmi zaujímavá vzhľadom na lokalitu vzdialenú 14 km od okresného mesta Levice, 11 km od mesta Vráble a 33 km od krajského mesta Nitra, pokojné a tiché prostredie na okraji kompletne občiansky vybavenej obce, do centra ktorej je pozemok na skok a samozrejme príjemnú rozlohu. NÁZOR MAKLÉRA: Ak túžite po bývaní vo vlastnom, priestrannom a disp